Die Pflegeimmobilie

Nachfrage, die mit dem Alter wächst

Menschen werden immer älter und damit auch pflegebedürftiger. Lange Wartelisten bei Senioren- und Pflegeeinrichtungen sind die Folge.

Diese Signale zeigen, dass der demographische Wandel längst in unserem Alltag angekommen ist. Die Bereitstellung von alters- und pflegegerechtem Wohnraum ist bereits heute eine der gesellschaftlichen Herausforderungen.

Laut Prognosen des statistischen Bundesamtes werden bis zum Jahr 2030 ca. 320.000 neue Pflegeheimplätze benötigt. Dieser Bedarf ist durch die bisherige jährliche Bautätigkeit nicht einmal zur Hälfte gedeckt. Daraus resultiert ein Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, das Pflegeimmobilien zu einer besonderen Kapitalanlage macht.

Der Markt für Pflegeimmobilien gilt damit als einer der sichersten Märkte überhaupt. Verschiedenste Bau- und Umbauprojekte für Senioren- und Pflegeheime versuchen derzeit, sich den Anforderungen des demographischen Wandels anzupassen und eine gute und komfortable Grundlage für altersgerechtes Wohnen zu schaffen.

Wer hier investiert, kann nicht nur mit konstanter, sondern mit steigender Nachfrage in der Zukunft rechnen. Auch für Anleger lohnt es deshalb, Pflegeimmobilien zu kaufen, denn sie erwerben wertbeständige Kapitalanlagen, die nicht nur die Investition absichern, sondern auch gute Renditen in den nächsten Jahren versprechen.

Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Investieren Sie zukunftsorientiert

Die Investition in eine Pflegeimmobilie gibt Ihnen »heute« die Sicherheit, »morgen« im Pflegefall versorgt zu sein, denn ihm steht mit Erwerb eines Pflegeappartements ein bevorzugtes Belegungsrecht zu.

Investieren Sie zukunftsorientiert – sichern auch Sie sich die Möglichkeit, bereits heute am langfristigen Erfolg des Wachstumsmarktes Pflegeimmobilien teil zu haben.

 

Unser Immobilienangebot

Die Eckdaten der Pflegeimmobilie auf einen Blick

Objektart: Pflegeappartements nach Wohneigentumsgesetz
Objektangaben: Pflegezentrum Cloppenburg
Alter Emsteker Weg 38, 49661 Cloppenburg
Lage: Das Gebäude des Pflegezentrums befindet sich am Standort Cloppenburg im Ortsteil Emstekerfeld.
Wohneinheiten: 39 Appartements, weitere Einheiten werden zurzeit in einem Anbau erstellt.
Vertriebskoordinator:

AT Immobillien GmbH & Co. KG
Alter Emsteker Weg 38, 49661 Cloppenburg

Kaufpreise: Die Preise variieren je nach Lage zwischen 69.554,00 - 197.098,00 Euro je Appartement.
Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer
Notar- und Gerichtskosten
Rücklagen für Instandsetzung: 10,00 Euro monatlich pro Wohneinheit
Kosten Hausverwaltung: 10,00 Euro monatlich pro Wohneinheit
Hausverwaltung: Cura Vitalis Management GmbH
Belegungsrecht: Investoren erhalten für sich und ihre nächsten Angehörigen ein
bevorzugtes Belegungsrecht für ein Pflegeappartement im
Pflegezentrum Karstädt. Dieses Recht gilt sofern die Einheit frei ist.
Laufzeit Mietvertrag: Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt 20 Jahre (seit 2015) mit anschließender Mietverlängerungsoption.
Betreiber:

Cura Vitalis Pflegezentrum GmbH

Alter Emsteker Weg 38, 49661 Cloppenburg